Kauffman y Kreitman señalaron que “el crecimiento de los préstamos inmobiliarios agrícolas se aceleró en el tercer trimestre”.
trimestre, mientras que los aumentos en los préstamos a la producción se mantuvieron más moderados. Los préstamos inmobiliarios y no inmobiliarios crecieron aproximadamente un 7% y un 2% respecto al año anterior, respectivamente”.
La actualización de la Reserva Federal de Kansas City señaló que “el considerable crecimiento de los préstamos inmobiliarios agrícolas impulsó un ritmo más rápido de crecimiento de los préstamos entre los bancos agrícolas. Los saldos de préstamos inmobiliarios y no inmobiliarios en los bancos agrícolas en el tercer trimestre fueron un 10% y un 4% más altos que hace un año, respectivamente. El rápido aumento de los préstamos sobre tierras agrícolas impulsó los saldos de los préstamos inmobiliarios en esos bancos a niveles históricamente altos y los préstamos de producción continuaron avanzando hacia el promedio reciente”.
David Oppedahl, asesor de políticas de la Reserva Federal de Chicago, explicó en AgLetter que “con los ingresos agrícolas aún sólidos, el Distrito tuvo un aumento interanual del 20 por ciento en los valores de sus tierras agrícolas en el tercer trimestre de 2022. Este fue el cuarto aumento interanual consecutivo de al menos el 20 por ciento para los valores de las tierras agrícolas del Distrito. Indiana lideró el camino con un aumento interanual en los valores de las tierras agrícolas del 29 por ciento; los otros estados del Distrito también vieron un crecimiento interanual de dos dígitos en los valores de las tierras agrícolas”.
AgLetter afirmó que, “Después de ajustarlos por inflación con el Índice de precios de gastos de consumo personal (PCEPI), los valores de las tierras agrícolas del distrito todavía aumentaron un 13 por ciento en el tercer trimestre de 2022 en relación con el año anterior; este fue el quinto trimestre consecutivo con un aumento interanual al menos tan grande en los valores reales de las tierras agrícolas”.
Y la Fed de Chicago indicó que, “En términos reales (después de ajustarse por inflación con el PCEPI), la tasa de interés promedio de los préstamos operativos agrícolas estuvo ligeramente por encima de cero en el tercer trimestre de 2022, después de estar en territorio negativo durante los cuatro trimestres anteriores; el promedio real
“La tasa de interés de los préstamos para ganado de engorde siguió una trayectoria similar durante este período. Sin embargo, la tasa de interés real promedio de los préstamos inmobiliarios agrícolas se mantuvo negativa por quinto trimestre consecutivo”.
Kauffman y Kreitman añadieron que “el desempeño de los préstamos agrícolas siguió mejorando de forma constante y la mejora ha sido amplia. De hecho, las tasas de morosidad de los préstamos agrícolas fueron inferiores al 1% en aproximadamente el 80% de los bancos comerciales con préstamos agrícolas, y aproximadamente la mitad de todos los prestamistas no informaron de moras.
“Además, menos del 10% de los bancos comerciales informaron moras en préstamos agrícolas superiores al 3%, lo que fue el porcentaje más bajo registrado”.
